"Как безопасно продать/купить квартиру. Или с чего начать
 

Возможно многие из вас не раз прокручивали в голове "что и как", или даже пытались браться проводить сделку купли/продажи жилья, но осознав что законодательное поле касающееся рынка недвижимости в России не такое простое и наскока "простому смертному" его так просто не осилить не понять, в то же время не забыв сколько сейчас развелось всякого рода квартирных аферистов и мошенников, от которых можно защититься по сути имея только реальный опыт проведения сделок - отказывались от этой затеи. И отправлялись искать "помогайку" от недвижимости, также не имея никакой уверенности, что тот не окажется еще большим профаном или не заимеет некий "умысел" на кровно выделенные на покупку средства...

Или вы состоявшийся "игрок" рынка недвижимости и желаете стать еще большим профессионалом на нем… - объемном и постоянно растущем рынке, настолько обширным насколько необъятна наша "многострадальная". И время сейчас подходящее, на фоне общего падения цен на жилье при наличии на руках приличной суммы свободных средств мечта многих стать собственником нескольких сразу новеньких квартир становится вполне осуществимой. Специализированный материал, который бы сходу "брал быка за рога" и четко по полочкам раскладывал весь процесс сделки и конечно же затрагивал все мыслимые квартирные аферы и пути предупреждения оных перевернул бы все представления о "непостижимости" риэлторского дела простым смертным, а профессионалу - открыл бы невероятные просторы для импровизаций.
Предлагаю к продаже собственную разработку - единственное в своем роде методическое руководство по процессу совершения сделки купли/продажи объекта недвижимой собственности в РФ (в первую очередь квартиры). Альтернативное название работы "Как безопасно продать/купить квартиру. Или с чего начать. Узнай все за 5 минут".
Визуальное решение - точная технологическая схема, в которой в виде череды блоков и связующих линий определяется взаимосвязь процессов, входящих и формирующих собой 3 ключевых этапа любой сделки:
- сбор и подготовка документов на недвижимость для продажи,
- работа с покупателем (или продавцом-собственником) на объекте и проверка юридической чистоты сделки,
- выход на сделку и проведение окончательных расчетов

В красочном объемном виде в формате пошагового алгоритма показан и наглядно проиллюстрирован порядок сбора первичного пакета документов на квартиру (какие и откуда берутся справки и их содержание), как грамотно подготовить квартиру к просмотру чтобы назначить бОльшую цену, или, наоборот, Обосновано ее сбить, как эффективно вести переговоры с собственником, как выйти на сделку и провести расчеты по-безопасному. 1/4 объема пособия занимает раздел посвященный обеспечению юридической чистоты сделки, что значит какие сейчас на рынке недвижимости существуют риски связанные с продажей, популярные и редкие мошеннические схемы и как их недопустить!

Материл полезен тем кто без опыта, и хочет самостоятельно купить/продать квартиру с максимальной для себя выгодой и безопасностью, чтобы после продажи на квартиру не объявились наследники, она не оказалась съемной, с обременениями и т.п., и просто чтобы не остаться без денег .
Полезным для себя найдут материал и риэлторы-новички, не имеющие опыта проведения сделок. Такая схема однозначно станет отличным подспорьем и в кратчайшие сроки поможет понять сущность процесса купли/продажи и выйти на сделку, не тратя время на расшифровку мутного потока сознания авторов современных пособий для риэлтеров. Это же избавит от необходимости теребить коллег по работе.
Это должно быть также интересно руководителям центров по подготовке риэлторов для обучения по курсу "Основы агентской деятельности"

Обьем материала 3 листа формата А2
Продажа в формате графического файла-картинки jpg (разрешение 16685х4339), для использования на телефоне/планшете/компьютере.
Стоимость обсужу в л/с с заинтересованными

[url=http://radikal.ru]http://s011.radikal.ru/i317/1709/df/ed902bfe8e74.jpg[/url]

Если уж покупать, то новострой, мне кажется, сегодня выбора в принципе хватает - zastr.ru а вторичку сейчас переселяют много и перестраивают, надо ли размены эти постоянные..

Примерно как мыслит «простой смертный», который собирается продавать единственную квартиру (или покупать), и о риэлторах и вообще риэлторском деле знает только из рекламных объявлений
За что берут "риэлторы"? Будет ли риэлтор выяснять всю историю квартиры, которую я хочу купить, нет ли прописанных детей, сданных в детдом, юноши в армии или в тюрьме, или бабушки(дедушки) в дурке и все они прописаны и потом будут обременением?? Или Я сам бегаю смотрю, осматриваю, выясняю какие соседи справа слева наверху внизу (правда за это время могут поменяться и понаехать хачи и табор)? Как выяснить с человеком, который ищет квартиру, как он гарантирует, что всё в порядке? Ездит ли он и проверяет ли квартиры, которые мне (как покупателю) понравились? Или сидит дома и чешет пузо, а потом берет с меня процент со стоимости квартиры(какой??) Продажной или покупаемой??
Разработанная схема убирает такую кашу в голове и даёт четкую и ясную алгоритмику действий по ходу всей сделки «от а до я», которой продавцу (или покупателю) остается просто пошагово проследовать

Сам продавал и покупал без риелторов. Ничего сложного. Во всех службах помогают. Покупал у застройщика. Потому и проблем и замарочек вообще не было. Со вторичной было бы больше проблем и головной боли. Покупал в Сити Парк и у застрйщика был подготовлен полный пакет документов. Можно было у их юристов консультироваться или со всеми документами сходить к нотариусу и перепроверить. Я проверял, так ни одного замечания не было. Может быть со вторичной и были бы проблемы - не знаю, но думаю, что и тогда бы не стал переплачивать риелторам. Они же не менее сотни берут

С подготовки документов. Вообще нужно через юриста все делать и за ранее проконсультироваться.

Риелторы хапуги.
Через юристов проводи и думай головой...................

безопасно только не на Юле, многие верят и поддаются рекламе, якобы они там за день все продают и совершено бесплатно. Не дождетесь....это самый халявный сайт, который я встречал. Фигня какая-то, деньги платить за подачу объявления надо, а ничего не продается. Я машину пытался продать у них, ничего не вышло, звонков и просмотров не было. Параллельно на другой сайт выкладывал, вот от них и поступали звонки, продал там же. Отрекся от Юлы...

Всем здравствуйте ! ! ! Я тоже когда то буду покупать квартиру, а чтобы все прошло хорошо, обращусь за помощью в крупную юридическую контору, о которой хорошие отзывы.

Мои родители продавали квартиру, обращались к знакомому юристу. Прошло без сучка и задоринки.

конечно к юристу... причем совсем необязательно нанимать его на сопровождение сделки, можно прийти на консультацию разовую: почитает ваш договор, проверит обременения и собственников по кадастру, подскажет на что обратить внимание и как грамотно составить расписку и провести оплату...
экономить на безопасности - небезопасно)))