> Советы и консультации > Юридическая помошь > Жилищный вопрос

Ответ
 
Опции темы Рейтинг: Рейтинг темы: голосов - 1, средняя оценка - 5.00. Опции просмотра
Старый 18.08.2008, 16:41   #1
Соловьевы
Мужчина дня
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Жилищный вопрос

Мы с женой прописаны в 2-комнатной квартире. Родители жены прописаны в трехкомнатной квартире. Фактически же мы проживаем в квартире родителей, а родители — в нашей двухкомнатной. В настоящее время между нами возник конфликт, и отношения стали плохими. Как по закону может разрешиться жилищный вопрос, если они обратятся в суд.
А. и В. Соловьевы, Москва
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2008, 16:41   #2
Юрист
Мужчина дня
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Согласно статье 31 Основ жилищного законодательства России и СНГ наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих,, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе и е проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещениями считается состоявшимся только с момента выдачи ордеров. До получения ордеров нет обмена жилыми помещениями, а есть только соглашение сторон об обмене. Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются жилищным органом местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений. Граждане, произведшие обмен занимаемых ими жилых помещений самоуправно, без обменных ордеров, подлежат выселению из помещений в административном порядке с санкции прокурора.
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2009, 15:05   #3
silverworld
Новичок
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Репутация: 116
По умолчанию Жилищный вопрос

у нас решается жилищный вопрос, большая просьба помолиться о нас, чтобы все получилось. О рабах Божьих Христо и Наталии
silverworld вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.12.2013, 13:07   #4
ледиНая
Трилогия
 
Аватар для ледиНая
 
Регистрация: 11.01.2012
Сообщений: 1,358
Сказал(а) спасибо: 189
Поблагодарили 138 раз(а) в 117 сообщениях
Репутация: 6487
По умолчанию

Чтобы не создавать еще одной темы спрошу знатоков здесь
у нас с коллегами вышел спор о дарственной на квартиру, они люди немолодые и хотят оставить свое жилище детям и внукам.
Вопрос такой - например, родственники ждут оглашения завещания, а выясняется, что есть дарственная, которая составлена без нотариуса и написанная от руки.
Что важнее в этом споре будет - эта дарственная, весьма сомнительная как документ, или права родственников как прямых наследников? ( наследники не владеют совместно и не в курсе всех дел)
вот выдержки с сайтов
Цитата:
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме и не подлежит обязательному заверению у нотариуса.
_____________________________
Сара Абрамовна Овичманская
И чувства лучшие ты членом пробуждал!

Последний раз редактировалось ледиНая; 21.12.2013 в 13:10.
ледиНая вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.12.2013, 13:19   #5
Алика
La petitе Пантера
 
Аватар для Алика
 
Регистрация: 16.03.2010
Сообщений: 2,757
Сказал(а) спасибо: 117
Поблагодарили 86 раз(а) в 66 сообщениях
Репутация: 17982
По умолчанию

Насколько я понимаю, если немолодые люди хотят подарить квартиру, то дарственная должна быть оформлена надлежащим образом, т.е., подпись заверена нотариусом, а права собственности перерегистрированы в регпалате. Тогда квартира не будет включена в наследственное имущество.
Если же дарственная написана от руки, то это ооочень спорный вопрос, который однозначно решаться будет в суде, ибо придется доказывать реальность подписи, составление дарственной без принуждения и пр. А что при этом мешает родственникам принести по количеству себя дарственных?
Могу спросить юристов, если не забуду, но это будет только в понедельник.

Добавлено через 3 минуты
Вот что пишет ГК РФ о договоре дарения. Там, кстати, все про оформление есть.
Цитата:
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
[url]http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_11.html[/url]
_____________________________
Быть добру!
Алика вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.12.2013, 13:23   #6
ледиНая
Трилогия
 
Аватар для ледиНая
 
Регистрация: 11.01.2012
Сообщений: 1,358
Сказал(а) спасибо: 189
Поблагодарили 138 раз(а) в 117 сообщениях
Репутация: 6487
По умолчанию

вопрос возник в возможности подделки договора дарения после смерти дарителей, особенно при наших неконтролируемых службах и некомпетентных судах.
щас гляну сайт - ответа на мой вопрос тут нет!
_____________________________
Сара Абрамовна Овичманская
И чувства лучшие ты членом пробуждал!
ледиНая вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.12.2013, 13:29   #7
Алика
La petitе Пантера
 
Аватар для Алика
 
Регистрация: 16.03.2010
Сообщений: 2,757
Сказал(а) спасибо: 117
Поблагодарили 86 раз(а) в 66 сообщениях
Репутация: 17982
По умолчанию

Если договор не оформлен надлежащим образом, подозреваю, что он вообще не будет рассматриваться, не говоря уже о подделке. А в чем проблема оформления?
_____________________________
Быть добру!
Алика вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.12.2013, 13:34   #8
ледиНая
Трилогия
 
Аватар для ледиНая
 
Регистрация: 11.01.2012
Сообщений: 1,358
Сказал(а) спасибо: 189
Поблагодарили 138 раз(а) в 117 сообщениях
Репутация: 6487
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ледиНая Посмотреть сообщение
Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме и не подлежит обязательному заверению у нотариуса.
почему же, он может быть оформлен таким образом и это признается законодательно!

Цитата:
Сообщение от Алика Посмотреть сообщение
А в чем проблема оформления?
проблема не в оформлении, а в возможном дальнейшем разбирательстве в наших судах - они некомпетентны.
Еще раз -
1. старики умерли
2. приехали их родственники за наследством
3. обнаружилось, что есть дарственная с подписью и при всех делах
4. на чью сторону встанет суд - того, кому подарили или прямых наследников?
_____________________________
Сара Абрамовна Овичманская
И чувства лучшие ты членом пробуждал!
ледиНая вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.12.2013, 13:54   #9
flicka
Особый статус
 
Аватар для flicka
 
Регистрация: 31.05.2011
Сообщений: 4,163
Сказал(а) спасибо: 69
Поблагодарили 299 раз(а) в 254 сообщениях
Репутация: 17422
По умолчанию

Дарственная - это же не завещание, она дает право сразу регистрировать имущество на себя. Дело в любом случае уйдет в суд, будет назначена экспертиза.
Еще момент, хотя могу ошибаться. Оформление квартиры по дарственной должно происходить в присутствии владельца. Эдак можно прям щас все понравившиеся квартиры на себя переписать..

Добавлено через 2 минуты
Да, можно еще посмотреть такой вариант: по моему договоры дарения со смертью дарителя становятся недействительными. Если не успел записать на себя.
_____________________________
как человек интеллигентный
я ненавидеть не могу
а вы дебилы и ублюдки
хоть тут передеритесь все ©
__________________
Есть такие люди, к которым хочется подойти, взглянуть в глаза, обнять за плечи и ласково спросить: "Как же ты живешь, без мозгов-то?"
__________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупизны окружающих.©
flicka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Пользователь сказал cпасибо:
Алика (21.12.2013)
Старый 21.12.2013, 16:24   #10
Алика
La petitе Пантера
 
Аватар для Алика
 
Регистрация: 16.03.2010
Сообщений: 2,757
Сказал(а) спасибо: 117
Поблагодарили 86 раз(а) в 66 сообщениях
Репутация: 17982
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ледиНая Посмотреть сообщение
почему же, он может быть оформлен таким образом и это признается законодательно!


проблема не в оформлении, а в возможном дальнейшем разбирательстве в наших судах - они некомпетентны.
Еще раз -
1. старики умерли
2. приехали их родственники за наследством
3. обнаружилось, что есть дарственная с подписью и при всех делах
4. на чью сторону встанет суд - того, кому подарили или прямых наследников?
Еще раз:
Цитата:
Статья 574. Форма договора дарения

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.


[url]http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_11.html[/url]
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Если договор при "всех делах" (не знаю, что тут подразумевается), но не был надлежащим образом зарегистрирован, он ничтожен и не будет рассматриваться в суде независимо от его компетенции.
По-русски говоря, не успел оформить квартиру на себя до смерти дарителя -ты в пролете.

Добавлено через 3 минуты
А так, вы можете, конечно, составить договор дарения в простой письменной форме, пожалуйста.

Добавлено через 12 минут
О чо нашла еще:
Цитата:
Договор дарения является договором о безвозмездной передаче прав собственности другому лицу. Юридическую силу договор дарения получает с момента государственной регистрации сделки. В отношении договора дарения жилой недвижимости должны быть проведена регистрация перехода прав собственности, а также регистрация договора дарения. Договор дарения не может быть заключен в том случае, если он предусматривает переход собственности после смерти дарителя, так же в этом случае не может быть осуществлена регистрация договора дарения. Государственная регистрация договора дарения невозможна также и после смерти дарителя. Основанием для такой регистрации не будет являться нотариально удостоверенный договор. В том случае, если до смерти дарителя не был зарегистрирован переход прав от дарителя к одариваемому, то дарованное имущество включается в наследственную массу умершего и одариваемый не имеет на него прав.
_____________________________
Быть добру!

Последний раз редактировалось Алика; 21.12.2013 в 16:21.
Алика вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой темы
Оценка этой темы:

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход



Текущее время: 08:55. Часовой пояс GMT +3.


Вид форума:

форум мужчин
Мужской форум,форум мужчин,общение для мужчин про женщин,авто,пиво,секс

Яндекс.Метрика